2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
166.3万円/㎡
前年比+21.4%
墨田区
117.9万円/㎡
前年比+39.0%
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ル・リオン錦糸町エグゼ
東京都墨田区亀沢四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩10分
2007年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
6,432万円
124.8万円/㎡
4,763
5,875
6,988
8,100
AI査定結果
推定相場価格
6,432万円
124.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,875万円〜6,988万円
114.0万円/㎡〜135.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年10月27日
ル・リオン錦糸町エグゼ
6,980万円（135.4万円/㎡）/ 3階 / 51.55㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は102.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 6,980万円 | 135.4万円 | 3階 | 51.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/22 | 1,900万円 | 76.6万円 | 2階 | 24.81㎡ | 1K | - |
| 2025/08/11 | 2,450万円 | 97.1万円 | 6階 | 25.24㎡ | 1K | 東 |
| 2025/07/02 | 6,180万円 | 119.9万円 | 3階 | 51.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/27 | 2,100万円 | 84.6万円 | 2階 | 24.81㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は115.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | ル・リオン錦糸町エグゼ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅10分 | 6,980万円 | 135.4万円 | 51.55㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/10 | セジョリ浅草ベルグレード 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/24 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 6,180万円 | 110.4万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/15 | ベルドゥムール両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅7分 | 6,080万円 | 107.5万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/21 | ミオカステーロ押上シェーナ 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 6,180万円 | 109.5万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/29 | アイル東京スカイツリー弐番館 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 4,650万円 | 106.5万円 | 43.66㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/25 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 6,280万円 | 109.6万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | ファーストシーン両国レジデンス 墨田区横網二丁目 | 両国駅6分 | 5,180万円 | 102.5万円 | 50.54㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズ墨田押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 7,480万円 | 133.5万円 | 56.01㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/10 | ルピナス両国リバースクエア 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 6,180万円 | 117.3万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/29 | ナイスアーバン本所吾妻橋 墨田区東駒形二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 7,180万円 | 111.5万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/06 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 6,280万円 | 105.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ネバーランド向島タイムズコート 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 6,480万円 | 102.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/10 | シティハウス業平橋ステーションコート 墨田区向島一丁目 | 東京スカイツリー駅3分 | 9,180万円 | 164.8万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/25 | ラ・シェーナ曳舟アクアーリア 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,780万円 | 112.9万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ハーモニーレジデンス両国テラス 墨田区両国一丁目 | 両国駅4分 | 4,680万円 | 109.2万円 | 42.85㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/03 | アイル東京リバーサイド 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 4,980万円 | 123.2万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/10 | アルシオン両国隅田川 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 6,380万円 | 102.7万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | プライマリー本所吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 5,780万円 | 105.4万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/31 | ザ・ライオンズ両国 墨田区横網一丁目 | 両国駅4分 | 9,180万円 | 147.6万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/09 | 菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 8,699万円 | 136.1万円 | 63.9㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/28 | グラントレゾール駒形 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 6,998万円 | 115.2万円 | 60.77㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/28 | ウィルローズ曳舟 墨田区東向島二丁目 | 京成曳舟駅3分 | 5,680万円 | 106.4万円 | 53.38㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/16 | 日神パレステージ吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 5,980万円 | 104.9万円 | 57㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/09 | EXZA両国LIEN 墨田区両国二丁目 | 両国駅4分 | 4,980万円 | 121.5万円 | 41㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/08 | ヴォーガコルテ両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅6分 | 5,780万円 | 112.3万円 | 51.48㎡ | 1SLDK | 8階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/23 | グランシティ本所吾妻橋 墨田区本所三丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 6,180万円 | 112.2万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/05 | フュージョナル本所アーリア 墨田区本所三丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,480万円 | 107.7万円 | 50.88㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/31 | FUSIONAR本所ARIA 墨田区本所三丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 5,480万円 | 107.7万円 | 50.88㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/01 | アーバンファースト両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅4分 | 4,680万円 | 111.3万円 | 42.06㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/04 | イニシア両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅8分 | 6,780万円 | 110.5万円 | 61.38㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/06 | フュージョナル両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 5,800万円 | 118.2万円 | 49.08㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/26 | グローベルザ・スイート両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅5分 | 7,080万円 | 135.0万円 | 52.43㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/19 | アスコットパーク両国 墨田区千歳一丁目 | 森下駅8分 | 6,990万円 | 120.3万円 | 58.1㎡ | 1LDK+ | 7階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/21 | アプレシティ両国 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅2分 | 5,580万円 | 111.6万円 | 50.02㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/12 | BELISTA押上駅前 墨田区業平三丁目 | 押上駅2分 | 4,700万円 | 117.3万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/15 | ドマーニ両国 墨田区千歳三丁目 | 森下駅5分 | 6,280万円 | 117.2万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/11 | リアナスティル森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 5,280万円 | 120.6万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/15 | ミルーナヒルズ・アイル両国 墨田区石原四丁目 | 両国駅8分 | 5,580万円 | 103.0万円 | 54.19㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | AXASFORT両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅5分 | 4,240万円 | 103.9万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.4%上昇、墨田区では39%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は墨田区の平均と比較して14.8%割高です。